义承金川府-昆明义承金川府首页网站售楼处电话免费看房-楼盘详情-实时价格

时间: 2024-03-12 22:14:45 |   作者: 小九直播篮球足球比赛

电缆型号

  原标题：义承金川府-昆明义承金川府首页网站售楼处电话免费看房-楼盘详情-实时价格

  【售楼线上预约处】：绝不收取费用，提前线上预约可享团购价，预约看房享免费看房车接送

  距离主城中心约7公里，西北新城作为主城区最后一块可规模连片开发的区域当之无愧的【新五华】。2018年3月，《昆明市五华区西北片区昆武高速以东区域控制性详细规划修改》发布，以“一核、两轴、两廊、七带、多节点”为空间结构，规定：昆武高速以东区域建立绿色开放。【城市副中心】的区域定位已悄然落定。

  项目地处西北新城的发展要地，有效发挥人口、产业、功能的承接作用。西北新城正加快公园绿地、学校、医院、文体设施等公共资源配套现在的新城，未来的城心！

  早在2012年，那一年，西城区的马街摩尔城还在建设中，还在建设一座城。那一年，北城区的同德还没有开业。那一年，南城区和南亚正准备开业。万达广场仍在建设中。那一年，西部最远的房地产是海屯路的春城汇谷，那一年没有西北新城的概念。

  现在九年过去了，随着昆明经济的持续不断的发展，人口不断流入。南、北、西都有自己的核心商圈，东部也在大力发展。

  随着近年来城市化进程的推进，随着城市化进程的推进，西北新城作为昆明主城三环内最大的可连续规划开发区。许多品牌房地产企业的进入。政策的全力支持。随着地铁等交通条件的建设，区域逐步进入新的发展阶段，西北新城的理念应运而生。在突出城市功能开发区定位的同时，该区域加快了公园、绿地、学校、医院、文化体育设施等公共资源的建设，不断引进商业综合体、大健康、休闲娱乐等项目，有效发挥人口、产业、功能的作用。

  目前，该地区已经聚集了新希望。绿地。恒大。融创。新城。碧桂园。万科等品牌开发商，包括住宅、商业、综合体、文化、旅游等。随着云南阜外心血管医院的建成和运营，五华吾悦广场。宜家家居。爱琴海购物公园等商业实体的支持，加上地铁4号线的开通，西北新城已经从曾经的价挖地变成了城市发展的热点。

  2021年昆明大事件中，义承金川府或许是值得写进楼市发展史浓墨重彩的一笔；而2022年，众多开发商资金不足、项目烂尾的大环境下，这个“传奇”楼盘凭着一次又一次“超常”举动，持续吸引着人们的关注。

  义承金川府之所以能成为楼市不倦的话题，不仅源于其震惊全国的那一场涅槃重生，也在于仅用了60天便完成从尘土废墟到品质人居的华丽转变，更在于不到4个月便开盘销售，规划蓝图以绝对超越的速度落地到西北新城这片土地，如今在售楼栋均已封顶。

  相比起建设速度、实景兑现，拆除示范区重建、升级改造样板间只是义承金川府众多举动中细小的一件，放在如今的市场环境下却十分值得细究。

  去年9月，义承金川府示范区开放，仅过了半年，就在营销中心外围建起围挡、封堵入口，让不少网友和业内人士纳闷，这么大动干戈的，又是要干嘛呢？

  项目给出的回应在情理之中，也是意料之外：将原有的示范区景观全部推翻，花重金打造全新的营销示范中心。

  一般来说，示范区作为前期销售、待客的主要场所，大部分项目都是临时建设使用，待销售完毕后再拆除；也有楼盘直接将售楼部按照日后小区内部配套（如会所、公共活动空间等）打造，还能以此为宣传亮点吸引到访打卡。像义承金川府这样，转头就把刚建好没多久的示范区和样板间毫不留情拆了的，着实也是一股清流。

  对于义承置业的豪气挥霍，众说纷纭。有人说就是开发商有钱任性闲得慌，也有人看惯了市场营销的真假虚实，“做秀而已”。

  这一切等到本周六示范区及叠墅样板间重新开放，相信就会有答案了。在这之前，有必要好好认识一下这一系列话题事件的始作俑者。

  在义承金川府持续引发讨论时，更引人疑惑猜测的是背后操控这一切的义承置业——一家在地产界“名不见经传”的房企，何以一来就搅动昆明楼市风云。

  在品牌房企云集的地产江湖中，浙商主导、小而精的义承置业确实相对寡闻。但或许恰是如此，在行业调整时，以义承置业为代表的资金强劲、追求品质的房企更能穿越周期，脱颖而出，展示了民间资本蓬勃向上的生命力与实力房企的另一种解法。

  如绿城、滨江等迅速崛起的口碑房企，精铸品质是浙系房企最鲜明的标签，似乎慢慢的变成了深入骨子里的价值观。义承置业亦是如此。

  以此次示范区及叠墅样板间升级改造为例，在售楼部正常接待过程中，及时有效地发现示范区问题后，义承置业便将这当成一件大事上了心。多方调研检讨整理出十余方面、数十项现场问题，具体到植物乔木的搭配、软装配饰的色彩、地面水洗石的品质等不易察觉的细枝末节。随后斥资近千万元，封闭示范区2个月，对示范区进行重新整改。

  具体改造上，项目提出3大改造要点，针对城市界面、停车场、示范区内外细节进行提升改造。从主入口人行动线规划到落客区界面营造，从地形、水景等景观重塑到灯光、卵石的选取布置，义承置业都做了重新梳理，全方面提升围合感、品质感与精致感，以为用户带来更好的体验。

  无论行情好坏，对品质的要求从来不放松，始终把规划、设计、施工放在重要的位置去对待，愿意在他人忽略的细部下工夫，在浮躁的市场沉淀下来做产品，是义承置业“异类”于很多房企的地方，让其除了“财大气粗”，再被昆明市场冠上“追求品质”的标签。

  另一点需要我们来关注的是，与大量通过异地扩张获得规模增长的企业不同，浙系房企普遍倾向于区域深耕。

  义承置业入昆后接连拿下义承金川府、棕树营城改、奥宸城市更新、石盆寺产业园4个项目，大手笔的背后，是其深耕昆明的布局思路，展示出实力房企的风度与自信，也让市场看到义承置业热情参加城市更新、破旧立新的企业担当和社会责任感。

  在当下买房聚焦央国企、非现房不敢信的时刻，义承置业用实际行动展现了实力品质房企该有的样子，也正是这样，人们对西北新城充满传奇的义承金川府，有了更加特殊的信任与期待。

  项目位于昆明“西拓”的核心发展区域海源北路，整体容积率仅约1.83，是主城罕有的低密住区。

  依托义承置业丰富的低密产品研究开发经验，义承金川府规划为洋房+叠墅住区，西侧建设有21栋洋房，东侧规划15栋叠墅，产品布局设计按照日照、朝向、品质等多方面因素综合考虑，分区明确、流线顺畅、落位合理。

  且项目住宅建筑高度整体不超过36米，采光通风优越；产品最低层数为6层、最高层数为12层，均为1T2户设计，南北通透、四开间朝南；楼间距平均约25米，最宽可达30米，保证私密性与开阔度。

  改善的意义，不在于只为小部分人做针对设计。义承置业秉持“精筑、承质、善义”的价值观，规划了建面约89-123㎡的洋房，140-232㎡的叠墅，以多元产品、高得房率让更多心向改善、追求品质生活的家庭有了自如从容的选择机会和空间，实际做到为客户考虑、为城市践行美好生活。

  加之项目地处成长性极高、发展极迅速的西北新城，商业、医疗、教育、生态配套均十分完备，且区域居住环境与品质还在持续提升，保值升值无忧。

  具备优越的底子、精益求精的品质，说义承金川府是西北新城改善之选，当是名副其实。

  项目总面积约140亩，绿地率40%，容积率1.83，小高层+叠别墅设计，低密度，一梯两户，南北通透，面积89-123㎡。

  开发“金川府”的地产公司是义承置业，在江浙开发以洋房叠墅为主，先后开发了20余个；目前在开发的七个项目都是自有资金打造，没有一点开发贷，也就是说都是老板真金白银的把钱拿出来开发，“金川府”也是自有资金打造。像这样有实力的地产公司不要说昆明，全国也没有几个。并且入滇半年已经拿下4个大项目都是超百亿，其中三个是烂尾楼项目（一个是目前轰动全国的爆破项目“金川府”一个是棕树营城改项目，一个是广福路奥宸项目），义承置业入滇的一系列动作已经在行业内引起了不小的轰动，也是目前地产的一批黑马

  前不久轰动全国最大的爆破项目就是现在的楼盘“金川府”项目，之前叫丽阳星城二期。

  位于高新区与西北新城交汇位置，海源北路与西三环交叉口新一小海源总校区隔壁

  三横两纵双地铁（三横：海源北路，滇缅大道，人民路，两纵：西三环，二环路。地铁4/7号线）

  距延安医院高新分院约500米，距离阜外医院约2.6公里，距昆医附二院（工人医院）约5公里，红十字会高新医院、省急救中心、五华区人民医院（三甲）等知名医院均可便捷通达。

  区域规划全成长周期优学系统，高新一小一路之隔，武成小学，市三幼等知名学校临近。云铜中学，云铜小学，云师大附小，先锋小学等。

  商圈环伺：坐拥醇熟商圈中轴，周边汇聚首创奥特莱斯商圈，宜家购物中心，西城时代商圈，吾悦广场商圈，昆百大商圈等。

  项目总占地约140亩，总建面约28万方，绿化率50%,容积率1.83.项目总规划36栋，住宅1437户，机动车位1835个。70年产权，总层高10-12层，1T2户，2023年12月31日交房（毛坯交付），面积段：89、98,123.，均价约14000-18600元／平米，首付25%.

  社区内部以“一环两轴六苑八巷”为核心，打造约10000m新中式园林，身临其境，可觉山水景观通而不透，台地错落有序，落花、流水、小桥、树林、石阶相衬，小径蜿蜒其间，生机盎然。

  金川府近三环一侧，代建约10000m大型市政公园，与项目无缝对接，极大提升社区绿地率的同时，也能隔绝东三环噪音，提供充沛负氧离子，打造天然大氧吧。

  户型上：洋房板楼式，南北通透，小户型实用，稀缺，大户型可做横厅，满足多类客户群的选择

  D1户型 下叠 建筑面积172.11㎡ 总赠送167.18㎡ 地下车位 夹层 地上一层/二层

  D2户型 中叠 建筑面积162.38㎡ 总赠送160㎡ 地下车位 夹层 地上三层/四层

  D3户型 上叠 建筑面积154.57㎡ 总赠送142.18㎡地下一层车位 地上五层/六层 屋顶星空露台

  D4户型 下叠 建筑面积160㎡ 总赠送168㎡ 地下一层车位 夹层 地上一层/二层

  D5户型 中叠 建筑面积150㎡ 总赠送160㎡ 地下一层车位 夹层 地上三层/四层

  D6户型 上叠 建筑面积142㎡ 总赠送142.13㎡ 地下一层车位 露台 地上五层/六层

  D7户型 下叠 建筑面积232㎡ 总赠送245㎡ 地下一层车位 夹层 地上一层/二层

  D8户型 中叠 建筑面积223㎡ 总赠送183㎡ 地下一层车位 夹层 地上三层/四层

  D9户型 上叠 建筑面积142㎡ 总赠送142.13㎡ 地下一层车位 屋顶星空露台 地上五层/六层

  总的来说，该项目位于西北西南部，非西北核心区、但周边开发也算成熟，居住方便，义承昆明首个楼盘，质量信誉待定，目前价格为14000-16000元/㎡，98㎡预计15500-17000元/㎡，123㎡预计17500-18500元/㎡。

  目前，西北地区正在出售低密度新址，包括融创君庭云邸、东原印江山，然后就是金川府，在这三个项目中，金川府的密度最低，小高层+叠层别墅，低密度更纯净，生活更舒适，这也为西北地区的改善客户群提供了纯低密度社区的选择

  ✅售楼中心〢欢迎来打电话咨询〢提前预约登记看房〢参与团购优惠〢1对1销售专业讲解〢

  ✅营销中心〢欢迎来打电话预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢安排看房专车免费接送〢

  温馨提示：绝不收取费用，请提前1小时预约看房，以免给您带来不好的看房体验返回搜狐，查看更加多